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万科集团即将进军欧洲米兰-AG首页

本文摘要:房地产中国网络通信万科今天发表第一季度报告,当季万科总销售额436.5亿元,销售面积371.5万平方米,比上年快速增长40.5%和23.5%。

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房地产中国网络通信万科今天发表第一季度报告,当季万科总销售额436.5亿元,销售面积371.5万平方米,比上年快速增长40.5%和23.5%。其中,144平米以下的产品比例为90%。

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其中,第一季度,万科构建销售面积123.4万平方米,销售收益133.2亿元,比上年分别减少63.7%和31.5%的营业收入140.0亿元,比上年减少35.3%的纯利润16.1亿元,比上年减少15.6%。万科分割报告范围内的未结算资源,从2012年底的1354.9万平方米进一步下降到1576.7万平方米,合同金额超过1695.4亿元,分别迅速增加了16.4%和18.0%。

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另外,第一季度万科建设动工面积402.0万平方米,同时新减少21个项目,按万科权益计算的计划建筑面积约513万平方米。万科董事会秘书谭华杰说,新房市场不常出现显着不足现象,引导投资投机,反对自家住宅购买的基本政策导向发生变化。未来万科将在此之后探讨自家市场的需求,保证产品的销售对策。除此之外,万科国际化战略新动向。

机构会长全忠今天向外透露,万科时隔占领美国旧金山后,立即占领欧洲,第一站是米兰。新房市场不显着不足后,主要自营住宅产品在2012年初正值市场谷,基数较低,今年第一季度,主要城市商品住宅成交量比去年大幅下降,北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市成交价格比去年同期增长64.4%以上。万科董事会秘书谭华杰说,第一季度上述城市新房供应面积持续高于成交价格面积,成交价格销售比(成交价格面积/同期批准后预售面积)从2012年底的1.10下降到1.44。但是,从可销售住宅的库存规模来看,目前14个城市的库存还有1.08亿平方米,只是比历史上的高水平稍低。

库存去化周期从去年下半年开始变化也不大,现在是10.7个月,说明新住宅市场不常出现显着不足。针对2月下旬以来的一系列规制,谭华杰引导投资投机,反对住宅购买的基本政策方向发生变化。

万科的产品结构一直以中小户型普通商社居多,改建住宅居多,客户主要是业主房者。未来万科将在此之后探讨自家市场的需求,保证产品的销售对策。

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